Проект входит в перечень уникальных, особо значимых инициатив Петербурга. Губернатор Александр Беглов, выступая с отчетом о работе правительства города за 2024 год назвал «Остров фортов» крупнейшей стройкой десятилетия. О том, как родилась идея создания комплекса, как удалось в единой концепции сочетать сложные инфраструктурные, организационные, исторические и хозяйственные аспекты рассказала соорганизатор проекта «Остров фортов» Марика Коротаева.

Воплощение этой амбициозной идеи стало возможным благодаря вышедшему в 2019 году поручению Президента России Владимира Путина. Уже на этапе разработки данного документа было понятно: решение задач по сохранению культурного наследия неотделимо от задач социально-экономического и инфраструктурного характера. Поэтому «Остров фортов» изначально задуман как проект комплексного развития территории Кронштадта.

Таким образом был заложен фундамент развития территории в качестве перспективной площадки для конгрессно-выставочных мероприятий, популярного направления культурно-познавательного и делового туризма. Сегодня туристско-рекреационный кластер «Остров фортов» по ежегодной посещаемости показывает результаты, сопоставимые с показателями самых популярных у туристов пригородов Санкт-Петербурга, например, Петергофа.

Не менее важным для нас было заставить по-настоящему поверить в успех нашего начинания, «заразить» своим энтузиазмом должностных лиц, принимающих решения, и сотрудников, их исполняющих. «Влюбить» их в Кронштадт и в форты так же, как влюбились в них мы. Решение этой задачи стало ключом к тому, что необходимые решения по проекту принимались и реализовывались быстрее, чем обычно бывает в аналогичных ситуациях.

Очень важно, что мы смогли превратить петербургскую общественность в наших союзников, несмотря на некоторый скепсис, который мы замечали в начале пути. Мы проводили встречи с урбанистами, архитекторами, краеведами, объясняли наши планы, советовались. Безусловно, значимым событием стало утверждение Советом по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт-Петербурга разработанной нами концепции приспособления кронштадтских фортов к современному использованию.

Он стал не только первой точкой туристского показа, но и любимым местом прогулок кронштадтцев. Фактически мы открыли для людей ранее заброшенные прибрежные пространства, превратив их и зону для семейного отдыха, занятий спортом, прогулок с детьми и самостоятельного знакомства с историей ВМФ. С парка началась новая жизнь территории, а развивать живую территорию, пусть даже и сложную, — это уже гораздо более реальная задача.

«Остров фортов» выполнил для туристско-рекреационного кластера функции «института развития», выражающиеся в общем проектировании, планировании мероприятий, поиске и привлечении ресурсов, координации реализации проекта, содействии в получении необходимой для строительства объекта документации, взаимодействии с властями и общем контроле за реализацией целей проекта, в маркетинговой поддержке и имиджевом продвижении. На данный момент задачи АНО выполнены в полном объеме, и ее миссия в Кронштадте завершена.

Все созданные и отреставрированные объекты получили «эксплуатантов», которые будут вести хозяйственную деятельность, реализовывать миссию объектов и обеспечивать их содержание. Сформирована необходимая база для дальнейшего самостоятельного успешного развития территории под управлением городских властей.

В работе над проектом принимали участие авторитетные российские и международные компании. Четырехэтажные жилые корпуса отличаются разнообразием мотивов: в некоторых частях зданий есть эркеры, в других — французские балконы и террасы. Такая неоднородность в сочетании с естественной цветовой гаммой в коричневых, бежевых и терракотовых тонах отсылают к архитектуре фортов.

В камерных дворах с ландшафтным дизайном продолжится идея курорта: в них будет много зелени, разных зон отдыха и игровых площадок. Для автомобилистов в проекте предусмотрен подземный паркинг и наземные стоянки. Помимо квартир с высоким уровнем комфорта и оригинальными планировками в проекте появится бульвар с магазинами, кафе, ресторанами и местами для отдыха, видовая лаундж-зона на крыше, лицей, детские сады, медицинский кабинет — тот самый mixed-use девелопмент, совмещающий в себе несколько функций. Выйдя из квартиры, жители за несколько минут могут дойти до пекарни или кафе, зайти в магазин, прогуляться по красивой аллее, выйти на пробежку по благоустроенной набережной, попить кофе с видом на залив или отвести ребенка в детский сад или к врачу. Именно за таким подходом будущее.

Открытие лицея, в котором с этого года уже учатся кронштадтские школьники, стало настоящим событием не только для Кронштадтского района, где новых образовательных учреждений не строили уже 30 лет, но и для всего Петербурга — лицей обладает уникальной архитектурой и максимальным набором возможностей для физического и интеллектуального развития учащихся. Жилой массив возводится в несколько этапов, сейчас идет активное строительство первого квартала. Фронт работ обеспечен до 2028 года.