Экспертное мнение / 13 ДЕКАБРЯ 2024
Белая Москва в новом прочтении
Илья Коротков:
Содержание
“
Вместе с Ильей Коротковым, экспертом в области реализации объектов культурного наследия на основе девелоперских проектов класса premium и deluxe, генеральным директором инвестиционной компании IMMERGROUP, прогулялись по старой Москве и прожили несколько веков в одном пешем путешествии.
IMMER GROUP специализируется на продаже клубных домов внутри Бульварного кольца. Вместе с редакцией и читателями мы приглашаем вас на прогулку по старинным улицам современного мегаполиса в границах так называемого Золотого треугольника. Он включает в себя Большую Дмитровку, Петровку и Неглинную. Здесь представлено несколько проектов в области недвижимости deluxe класса, и все они имеют историческую ценность. Перед нами древняя Белая Москва.
IMMER GROUP специализируется на продаже клубных домов внутри Бульварного кольца. Вместе с редакцией и читателями мы приглашаем вас на прогулку по старинным улицам современного мегаполиса в границах так называемого Золотого треугольника. Он включает в себя Большую Дмитровку, Петровку и Неглинную. Здесь представлено несколько проектов в области недвижимости deluxe класса, и все они имеют историческую ценность. Перед нами древняя Белая Москва.
Часть 1
«Большая Дмитровка IX»
Для начала заглянем в атмосферный проект «Большая Дмитровка-IX», что уже практически весь заселен. Он начинался более 10 лет назад и его появлению предшествовала большая история. В 1903 году в начале улицы Большая Дмитровка появился доходный дом по проекту Адольфа Эрихсона. Спустя чуть более 100 лет дом получил название «История» и стал главной музой комплекса особняков «Большая Дмитровка IX».
“
Сегодня этот объект представляет собой сплетение реставрации и нового строительства. В основе проекта бережная реставрация объекта культурного наследия и новое строительство двух особняков
Особняк «История» является ярким примером недвижимости, владельцев которой можно смело причислить к кругу истинных коллекционеров и ценителей роскоши. Воздушные пилоны, покрытые тонкими зеркальными полосками, поднимаются ввысь на фасадах особняков «Свет» и «Порода». Солнечные лучи в зеркалах преломляются, наполняя пространство светом и лёгкостью.
«История» многократно отражается в тонком стекле, как муза всего комплекса. Девелопер ENGEO сохранил исторический фасад особняка «История» и воплотил тенденции современной архитектуры в особняках «Свет» и «Порода», спрятанных за историческим особняком. Элегантность фасада соответствует эстетике модерна и дополнена уникальным декором — стилизованными барельефами древнеегипетских масштаба и масками египетских фараонов.
Особняк «Порода» спрятан на внутренней территории комплекса. Его фактурный фасад покрыт натуральным черным туфом, добытым в потухших вулканах Армении, и инкрустирован вставками из латуни. Дополняет композицию вертикальный лес, выстроенный на противоположной от особняка стене. Элегантный, сдержанный, минималистичный в цветах фасад особняка «Свет» идеально дополняет архитектурную композицию комплекса. Фасад выполнен из архитектурного бетона, монохромному покрытию которого вторят вставки из латуни. Особое украшение особняка — стеклянные французские балкончики, в которых отражается солнечный свет.
По Дмитровке повернем на Столешников, мы увидим с вами замечательный проект, небольшой дом на 9 квартир, Столешников-7. Обширное владение в «Столешниках», возле Большой Дмитровки, в начале XIX века принадлежало Жану Ламиралю, французскому балетмейстеру, приглашенному в Москву в 1806 году дирекцией императорских театров.
Часть 2
«Столешников-7»
Здесь мы с вами встречаемся с архитектурой ар-нуво, которая своими ажурными контурами устремлена ввысь и вертикали домов тянутся к солнцу. Высота потолков достигает шести метров, и окна берут от этого всё — впуская в просторные помещения максимум естественного света и исторических видов.
Верхний этаж преображен в современный пентхаус с 4-метровыми панорамными окнами и террасой. В каждой из квартир дровяной камин. Он способен постоянно греть душу самим фактом своего существования, даже если разжигать его не чаще пары раз в год. Техническое оснащение включает полный комплект бытовой техники Gaggenau — от холодильника и духовки до винного шкафа.
После долгого перерыва на фасад возвращены виноградные лозы, обвивающие женские гермы на центральном ризалите, утраченные в советское время. Виноградные лозы в локонах напоминают о прошлом дома: в XIX веке им владел известный виноторговец, купец Егор Антонович Леве.
Фото: stoleshnikov-7
О знаменитом винном магазине будет упоминать Лев Толстой в романе «Анна Каренина»: «выйдя в столовую, Степан Аркадьевич, к ужасу своему, увидал, что портвейн и херес взяты от Депре, а не от Леве» и распорядился «послать кучера как можно скорее к Леве».
Дореволюционный период
В 1903 году, на месте старого дома, по проекту известного архитектора Адольфа Эрихсона, было построено пятиэтажное здание в стиле модерн с роскошным фасадом, отделанным камнем и бронзой. Фирменный торговый дом Е. Леве просуществовал до 1917 года.
Советский период
В советское время магазин сохранил свое предназначение. Только теперь он назывался Главвино Министерства пищевой промышленности СССР. В верхних этажах долгие годы располагалось главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.
Это тоже та самая тенденция, которую мы наблюдаем за последние пять лет, когда девелоперы восстанавливают исторические дома, внедряя в них полностью все современные инженерные коммуникации, делают новые перекрытия, окна, подземные паркинги. Пройдя мимо Старешникова, мы с вами можем повернуть на Петровку и подойдя к ЦУМу увидеть еще один замечательный дом, который называется Кузнецкий мост 12.
Часть 3
Клубный дом
«Кузнецкий мост 12»
«Кузнецкий мост 12»
Старинный дом с благородным обаянием в каждой детали носит имя Lalique. Это единственный проект в России в коллаборации с мировым французским домом. В свое время даже было подписано лицензионное соглашение, предусматривающее использование бренда в названии дома. Особняк 19 века, спроектированный величайшими архитекторами Российской Империи Александром Резановым и Александром Каминским, совсем недавно вернул свой первоначальный облик и получил современное инженерное наполнение.
История этого дома также уникальна. Товарищество «К. и С. Поповы» оставалось в пятерке поставщиков чая в России и в ряде европейских королевских и императорских дворов с 1898 по 1919 год. Константин Семенович Попов построил в 1877 году пассаж, превосходивший все существующие торговые строения Москвы. Кстати он стал первым телефонным абонентом и он же разместил первую в России световую рекламу на фасаде своего грандиозного строения.
Константин Семенович первым заложил чайные плантации в России. В 1913 году ему было пожаловано звание Поставщика Двора Его Императорского Величества за заслуги в области производства отечественного чая. Попов был известным коллекционером предметов декоративно-прикладного искусства Японии, Китая, Персии и часто устраивал выставки своей коллекции на верхних этажах пассажа.
Новый объект продолжает традиции дома. Хрустальными изделиями Lalique в стилистике ар-нуво и ар-деко здесь оформлены входные группы, лифты, галереи жилых этажей. Многие элементы созданы специально для этого дома и вызывают у непосвященных священный трепет.
“
Если мы с вами пройдем ближе к Рождественскому бульвару, мы узнаем, что в глубине сейчас находится в активной фазе строительства так называемый дом Франка Мюллера
Трудно найти в столице район, сопоставимый по уровню концентрации объектов исторического, культурного и религиозного наследия. Здесь находятся основанный в XIV веке князем Василием I Сретенский монастырь, а также один из древнейших женских монастырей Москвы — Богородице-Рождественский. Усадьбы княжеских родов Долгоруковых, Голицыных и Нарышкиных, а также главные доходные дома дореволюционной России тоже располагались здесь.
Здесь в разные годы жили, останавливались или работали литератор Денис Фонвизин, поэт, прозаик и драматург Александр Грибоедов, поэты Вильгельм Кюхельбекер и Денис Давыдов, писатель и публицист Глеб Успенский, химик Дмитрий Менделеев, композиторы Ференц Лист, Петр Чайковский и Клод Дебюсси, семья купца Ивана Мамонтова, художник Константин Коровин, писатели Лев Толстой и Александр Куприн, в новое время — писатель и литературовед Ираклий Андроников, великий хоккейный тренер Анатолий Тарасов, актеры Владимир Высоцкий, Олег Янковский и многие-многие другие.
Фото: kuznetsky12
Торговый дом Максимилиана и Адольфа Франков был построен в 1904 году на пересечении Большого и Малого Кисельных переулков, на месте усадьбы князей Голицыных. У этого проекта было множество авторов, но главный из них — один из основоположников и столпов московского модерна архитектор Лев Кекушев. В свое время стекольные производители «М. Франк и Ко» открыли представительства во многих российских городах, а их знаменитые оконные, витражные стекла и зеркала пользовались большой популярностью и в Финляндии и Турции. В шаге от резиденций располагались московская штаб-квартира и мастерские всемирно известной империи Фаберже.
Внимательная тактичная реконструкция особняка House Frank ⓘ и возрождение культового московского модерна в House Falconnier ⓘ объединяются в архитектуре фасадов с отделкой из натурального камня и с деликатными вставками легендарного стеклянного кирпича фальконье, отказываясь от прямолинейности и угловатости, но испытывая огромное уважение к пластике природных форм и мотивов.
House Frank
Потрясающий образец московского стиля модерн, с арками, эркерами и плавными формами. House Frank - реконструкция знаменитого торгового дома начала прошлого века империи Франков.
House Falconnier
Современное прочтение элитной недвижимости.
И завершим сегодняшний цикл проектом, который сейчас появился в золотом треугольнике, под названием «Камергер».
Часть 4
Клубный дом «Камергер»
Объект воплощает в себе абсолютно все современные идеи строительства класса Делюкс. Здесь каждое здание, каждое строение имеет свою отдельную историю, которую застройщик и девелопер пытается бережно сохранить и донести до будущих владельцев. Будущим наследникам элитарной недвижимости, просто необходимо рассказывать об истории места, ведь именно им предстоит ее продолжать во времени и пространстве.
“
В «Камергере» гармонично сочетаются природа и урбанистика, натуральные формы и строгие геометрические линии, произведения искусства на стенах создают удивительный эффект, погружая посетителей в атмосферу гармонии и спокойствия
Нижний уровень внутреннего двора украшает декоративное озеро в японском стиле с идеальной геометрией и спокойной гладью воды — символ тишины и умиротворения, являющееся не только природным акцентом, но и центром всей инфраструктуры комплекса. От озера отходят артерии, включая стеклянный переход, который соединяет жилые особняки, подземный паркинг и другие элементы комплекса.
Одной из самых удивительных частей проекта является подземная анфилада, которая соединяет Георгиевский и Камергерский переулки, обеспечивая удобный доступ в каждый из особняков. В центре комплекса находится открытый атриум — сердце «Камергера», от которого расходятся светлые и просторные галереи, наполняющие пространство жизнью.
Все эти элементы символизируют преемственность поколений, — создают атмосферу гармонии и уюта, идеальное сочетание традиции и футуризма в самом сердце Москвы.
Будучи большим ценителем старой Москвы и живя в центре, я продолжаю вместе с вами писать свою историю этих домов, оставаясь скромным свидетелем трансформации Белой Москвы в современный ритмичный город. На этом наша прогулка по историческим комплексам, которые расположены непосредственно вокруг Большого театра и ЦУМа, заканчивается. В следующий раз я вам расскажу про дома, которые находятся уже в районе Китай города. А после я увлеку вас прогулкой по Замоскворечью.
Будучи большим ценителем старой Москвы и живя в центре, я продолжаю вместе с вами писать свою историю этих домов, оставаясь скромным свидетелем трансформации Белой Москвы в современный ритмичный город. На этом наша прогулка по историческим комплексам, которые расположены непосредственно вокруг Большого театра и ЦУМа, заканчивается. В следующий раз я вам расскажу про дома, которые находятся уже в районе Китай города. А после я увлеку вас прогулкой по Замоскворечью.
ENGEO Development: Новая версия старинной Москвы
Попечитель премии «Эксперт года» ENGEO Development поразил присутствующих лауреатов и членов экспертного совета презентацией девелоперских проектов в самом сердце Москвы, созданных на стыке высоких технологий и бережной реставрации.
Читать